OUTLINE
物件概要
物件概要
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物件名
DOOP糸島の杜
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所在地
福岡県糸島市波多江駅北3丁目632番1
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地目
宅地
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交通
JR筑肥線「波多江駅」徒歩3分
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用途地域・地区
第一種住居専用地域
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構造・規模
鉄筋コンクリート造地上12階建て
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敷地面積
1,309.59㎡（公簿）（実測）
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建築面積
415.05㎡
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建築延床面積
3,289.33㎡
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総戸数
35戸
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駐車場
35台（屋外平面式普通車34台・屋内平面式1台）
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駐車場使用料（月額）
0円〜4,000円／台
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自転車置き場
76台（機械式73台・平置式3台）
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自転車置場使用料（月額）
100円〜500円
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バイク置き場
3台（屋外）
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バイク置場使用料（月額）
500円／台
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建物竣工予定
2025年9月末日（予定）
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入居予定
2025年10月末日（予定）
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施工
照栄建設株式会社
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設計・監理
株式会社福永博建築研究所
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管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
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建築確認番号
第ERI－23040403号（2023年12月28日）
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事業主・売主
照栄建設株式会社
福岡県知事免許（特定）第71544号
福岡県知事登録40270号
福岡県知事（7）第12625号
（社）福岡県宅地建物取引業協会
（社）全国宅地建物取引業協会 住宅保証機構株式会社
〒811-1393福岡市南区向新町2丁目5番16号 -
販売提携（代理）
株式会社セルサス
福岡県知事（1）第020176号
（公社）全日本不動産協会
（全社）不動産保証協会
福岡市中央区大名二丁目12番15号7F -
管理委託会社
株式会社 合人社計画研究所 福岡支店
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総合企画
照栄建設株式会社 DOOP事業部
第3期物件概要
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販売戸数
3戸
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販売価格（税込）
3,410万円〜4,500万円
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間取り
3LDK・4LDK
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住戸専有面積
68.81㎡(1戸)～82.71㎡(1戸)
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バルコニー面積
13.75㎡(1戸)～15.61㎡(1戸)
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ルーフバルコニー面積
30.23㎡(1戸)
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管理費（月額）
6,800円〜8,200円
(インターネット使用料含む) -
修繕積立金
（月額）4,800円〜5,800円
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修繕積立基金
（引渡時一括）344,000円〜414,000円
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販売開始
2024年11月16日(土)
情報登録日：2024年11月13日／次回更新予定日：2024年11月下旬
※住宅ローン概要
●Cタイプ(203号室）／3LDK・68.81㎡●販売価格／3,410万円（税込）●借入額／3,410万円●頭金／0円※別途手付金・諸費用（登記費用等）が必要になります。
●金融機関／福岡銀行●金利／年0.475％（変動金利）●返済方法／元利均等返済●返済期間／50年●月々返済額63,860円(50年)（管理費等別途必要になります）●ボーナス加算額／0円
【返済事例ローンのご案内】
●金融機関／福岡銀行●借入申込資格
①本人またはご家族がお住まいになる住宅購入。
②年齢制限／満18歳以上51歳未満で完済時の年齢が82歳未満の方。
③団体信用生命保険にご加入できる方。
④同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
⑤税込年収700万円以上または税込合算年収900万円以上の方。（自営業者の方は、確定申告書の所得金額が2期連続で左記年収要件を満たす方。）
⑥ふくぎんマイレージサービス「mybank+」三ツ星以上の方、または給与振込または年金振込を福岡銀行にご指定いただける方
※お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
●融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）●返済期間／1年～50年（1年単位）●返済方法／元利均等毎月返済（融資額の50％以内でボーナス時の返済増額も可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし。
●利率／変動金利：年0.475％（基準金利より▲2.6％適用後の金利※お借入れ後の金利は毎年2回（4月1日・10月1日）見直し、原則として7月と翌年1月の約定返済分から適用します。
・返済額の変更/5年ごと（10月1日を1回経過するごとに1年経過したものとみなします。）の金利見直しに合わせて、ご返済額を見直しします。ただし、新ご返済額は最大でも前回ご返済額の1.25倍（例4万→5万）を上限とします。
金利に変動があった場合でも約5年間は、ご返済額を変えずに、ご返済額の中での元金部分と利息部分の内訳で調整（利息分を優先）いたします。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。
このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます・保証会社/ふくぎん保証（株）●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
●諸費用／事務手数料（融資手数料型）：融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2024年10月3日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。その他、提携金融機関の定める基準がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。